El Crédito MiVivienda es el principal crédito hipotecario con respaldo del Estado para comprar tu primera casa, construir en un terreno propio o mejorar tu vivienda. Lo otorga una entidad financiera con recursos del Fondo MIVIVIENDA, y su gran ventaja es que viene acompañado del Bono del Buen Pagador, un subsidio que reduce tu deuda.
A diferencia de un préstamo común, ofrece una cuota fija, plazos largos y la posibilidad de usar el 25% de tu AFP como cuota inicial. A continuación te explicamos cuánto financia, los requisitos, la tasa y la cuota inicial, y cómo solicitarlo paso a paso.
¿Quiénes pueden acceder?
Para solicitar el Crédito MiVivienda debes cumplir, en general, con estos requisitos:
- Ser mayor de edad, sin importar tu estado civil.
- Ser calificado como sujeto de crédito por la entidad financiera (banco o caja).
- No ser propietario de otra vivienda a nivel nacional (ni tu cónyuge o conviviente).
- Contar con una cuota inicial mínima del 7.5% del valor de la vivienda.
- Si quieres el Bono del Buen Pagador, no haber recibido antes apoyo habitacional del Estado.
Montos y condiciones del crédito
| Característica | Detalle |
|---|---|
| Valor de vivienda financiable | Desde unos S/64,200 hasta cerca de S/464,200 |
| Financiamiento | Hasta el 90% del valor del inmueble |
| Cuota inicial | Desde el 7.5% del valor |
| Plazo | De 5 a 25 años |
La tasa de interés (TEA) la define cada entidad financiera, por lo que conviene comparar el Ranking de Entidades Financieras del Fondo MIVIVIENDA y usar el simulador de cuotas antes de decidir. Recuerda que el Bono del Buen Pagador reduce el monto a financiar y, con ello, tu cuota mensual.
Cómo solicitarlo paso a paso
- Elige la vivienda que quieres comprar o define la modalidad (construcción o mejoramiento).
- Compara la tasa de interés entre los bancos y cajas autorizados por el Fondo MIVIVIENDA.
- Acude a la entidad elegida y solicita la evaluación crediticia; puedes usar el 25% de tu AFP como cuota inicial.
- Si calificas, la entidad gestiona el crédito y aplica el Bono del Buen Pagador que te corresponda.
- Firma el contrato y recibe el desembolso para la compra del inmueble.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto puedo financiar con el Crédito MiVivienda?
Permite financiar hasta el 90% del valor de viviendas que van desde unos S/64,200 hasta cerca de S/464,200.
¿Qué cuota inicial necesito?
Como mínimo el 7.5% del valor de la vivienda, que puedes cubrir con ahorros o con el 25% de tu AFP.
¿La tasa de interés es fija?
La cuota es fija durante todo el crédito. La tasa la establece cada entidad financiera, por lo que conviene comparar.
¿Puedo combinarlo con un bono?
Sí. El Bono del Buen Pagador y, en viviendas sostenibles, el Bono Verde se suman para reducir el monto a financiar.
